原图没有的壁炉，以及它会让看房人误以为什么

虚拟布置图里的壁炉如果原房照片中不存在，就不应发布。AI 披露只能说明图片经过生成式处理，不能把虚构的固定设施变成房屋事实。

设想周五下午，你正在做开放日前的最后检查。空置客厅的原图只有一面白墙，虚拟布置版本却多出一座壁炉，壁炉上方还有醒目的装饰画。它自然地成了画面焦点，也可能让看房人形成明确预期。此时需要替换的不是一句描述，而是这张图片及所有使用它的素材。

披露无法修正失真的房屋事实

1983年9月26日，斯坦尼斯拉夫·彼得罗夫在莫斯科附近的谢尔普霍夫-15值班时，苏联预警系统报告美国发射了洲际弹道导弹，随后又报告更多导弹。地面雷达尚未提供确认，卫星预警与他对真实攻击应有形态的判断也不一致。

彼得罗夫没有把系统输出直接当作事实。他将警报判断为误报。后来确认，预警系统确实出了错。BBC 对这起事件及彼得罗夫的决定有过报道。

房源营销的后果当然无法与核预警相比，但判断机制相同：系统输出是一条需要核验的信号，不是可以跳过核验的事实。壁炉、窗户、门、梁柱、内置柜、灯具和房间边界，都可能改变买家对房屋本身的理解。看到 AI 披露，并不会让看房人自动知道其中哪一项不存在。

加州 AB 723 及其他州的相关规则，使 AI 修改披露成为发布流程中的重要环节。披露解决的是来源透明问题。图片是否准确表达房屋，仍需要经纪人按当地规则、MLS 要求及州协会指导自行判断。关于这一区别，可以参看[披露了AI修改，失真的虚拟布置图就能发布吗？](/blog/zh-CN/披露了ai修改-失真的虚拟布置图就能发布吗-8342540a/)。

发布前先核对固定设施，再看家具风格

虚拟布置的合理用途，是帮助买家理解空房间可能如何摆放家具。沙发、餐桌、床、地毯和可移动灯具通常属于布置层。壁炉、窗户、门洞和内置设备属于房屋本体。两者必须分开检查。

最稳妥的办法，是把每张生成图与对应原图并排查看。先忽略颜色和审美，只核对结构：

1. 原图中的门窗、墙线和开口是否保持不变。
2. 生成图是否增加了壁炉、内置书柜、吊灯或其他可能被理解为随房出售的设施。
3. 家具是否遮住插座、暖通设备、损坏区域或其他重要细节。
4. 房间尺度是否因夸张家具、错误透视或新增结构而产生误导。
5. AI 披露是否已经写入最终导出的图片，而不是只显示在制作工具里。

这种检查不需要猜测模型为什么生成壁炉。经纪人只需要确认一件事：最终图片是否仍然对应正在出售的房屋。

一张错误图片会进入多少个渠道

周五发现问题，首先应暂停这张图片的发布。然后检查它是否已经进入 MLS 草稿、经纪人网站、社交帖子、邮件、短视频和卖家审批文件。若图片已导出多个尺寸，仅替换其中一个版本不够。

这也是为什么“最终版”必须有明确边界。文件名、导出时间和审批状态要能对应起来，否则旧图可能在替换后再次被上传。[一张写入像素的披露样片，以及漏查后不断扩大的补救范围](/blog/zh-CN/一张写入像素的披露样片-以及漏查后不断扩大的补救范围-091c2252/)进一步说明了图片离开制作工具后，补救范围为何会迅速扩大。

NestPath Listing Studio 用经纪人自己的房源照片生成虚拟布置图，并把按州设置的 AI 披露写入图片，同时保留公开来源页。一个 kit 还包括 Remotion 旁白导览视频和经过公平住房检查的 MLS 文案包。每月 49 美元包含 5 个 kit，新注册账户有一个免费 kit；额外单个 kit 信用为 12 美元且不会过期。它能让来源记录和披露更容易跟随素材，但不能替代发布前的逐图核验或经纪人的法律判断。

把核验放在开放日前，而不是看房人之后

彼得罗夫面对警报时等待了相互独立的确认。房源图片也需要同样的核验习惯：原始照片确认结构，最终导出图确认披露，发布清单确认所有渠道使用的是同一批准版本。

如果壁炉只存在于虚拟布置图中，最安全的处理通常是重新生成或改用没有该设施的版本。不要依赖图片角落的一行披露去纠正画面中心传递的信息。开放日访客不该站在那面白墙前，才发现营销图中的焦点从未属于这套房。